商业地产的模式，实则在国外很早就有人提出了这个概念了。
只不过国内也是刚刚兴起这个概念。
类似于传统的步行街加地产的模式，这其实就是商业地产的模式之一！
而此刻！
庞志超和于汉军两个人也是这么理解的，所以两个人不是很理解。
自杨市市中心就一条东西路的主干道，两边有着一些诸如班尼路、以纯等品牌，算得上是真正的市中心商业区了。
就像天辰府这样的新型小区，也是依托这样的商业而建。
可现在，周鹏程说要打造一个全新的企业，庞志超和于汉军一头雾水。
庞志超赶忙道：“领导，您说的商业地产模式，是不是打算改造我们市中心商业区啊？”
“改造？当然不是！”
“这……那咱们自杨市目前也就一个商业区，难不成您是想要重新建设一个商业区？”庞志超有些好奇。
可在城区几年的庞志超，他很清楚，目前自杨市的消费力。
一个商业区基本上已经是饱和了，虽说逢年过节的时候，人的确很多。
但逢年过节毕竟少数，总不能以为几天的人流量高，就觉得整个客流量会一直高吧？
商业，任何一个地级市肯定都是很重视的。
无论是京城也好，还是自杨市也罢，其实大家心里面都很清楚。
商业发展越好的城市，潜力自然也是越大的。
但现在的问题是，自杨市这么穷，再发展所谓的商业区，的确是有些浪费了。
“我所说的这种模式，跟你们想的这种模式，并非一样。”
“还请领导明示……”
“最近你们去过沪海或者京城吗？”周鹏程问道。
“京城倒是去过一次，但没有闲逛过。”庞志超苦笑一声道，“不过年底我还真要再去一下呢……”
“等你有空去的话，你可以去xx广场看一下……”周鹏程说了一个名字！
“这广场我听说过，但是没有去过。”
“嗯，其实我所说的商业地产的模式，就是类似它这样的。这里面我要提出一个概念，那就是综合体的概念……”
“综合体？”
“举个例子，庞书记现在要去买一套西服，在买一套衬衫，在买领带、鞋子什么的，然后时间到了在吃点东西，你一般怎么做？”周鹏程问道。
“这……咱们商业区啊，这些东西基本上都是可以搞定的。也就是多跑几家的事罢了……”庞志超笑着道。
“要是遇到下雨天或者下雪天之类的恶劣天气，你逛街的心情如何呢？”周鹏程再一次的问道。
“这我还真遇到过，之前陪我夫人买东西。半道下雨，直接回头了。”庞志超笑着道。
于汉军在一旁道：“那肯定的啊，我们家那口子，大冷天从来不出去逛街……”
“领导，我明白您的意思了。您说的是类似蓉城百货大楼那种的吧？”庞志超忽然间道，“那地方进去了，倒是可以逛很长时间，环境也不错。”
“嗯，有点相似。”
“有点相似？对了，咱自杨市人民商场，领导您知道的吧？那地方的东西虽然稍微贵了一些，但买的人可不少。您刚才说的综合体，是不是就把这些步行街的品牌综合一下，就像咱们人民商场一样？”庞志超有些好奇的问道。
“有些接近了。如果有一个地方啊，能够吃喝玩乐一条龙服务。你觉得这地方有人肯来嘛？”
“那肯定的啊。”庞志超和于汉军有些悟了。
事实上！
这个年代的人，并非没有理解力，只是很多东西需要一个提示。
本身，商业模式的发展也是渐渐的完善的。
只是这个时候，周鹏程把一些东西给提前了。
后世的综合体，实则稀松平常，甚至竞争异常激烈。
可现在呢？
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