翼翼的样子。
聊开心了，甚至能哈哈笑起来。
“阳阳，别怪小叔好奇，最近一两年时间里，尤其是最近，一直想要问你一件事。”
聊着聊着，罗建民突然对罗阳的身价感兴趣起来：“你老实告诉我，现在名下资产有多少了？”
“小叔，你对侄子怎么也八卦了起来？”
乍然间听到这样的问题，罗阳也是愣了一下，随后才笑着回复道：“实际上你这个问题问的有点歧义，会让人不知道怎么回答。”
“啊？”
罗建民有点迷惑：“怎么，我还问错了？”
“还真问错了。”
罗阳举例道：“就比如小叔你，名下有两套房子，现在住的这一套是全款，属于资产，可以按照市场价进行评估，纳入统计范围，但是另一套期房，你做了公积金贷款这套房子就不是你的资产，而是你的债务！”
罗建国想了想，还是没明白。
“我买这套房子的时候，总价52万多，首付了22万，公积基金贷款30万，就算是负债，我也只负了30万债务。”
他按照自己的理解说道：“可是这套房子的市场价格就是52万，所以算起来我还有结余的，怎么就是负债了？”
（本章未完，请点击下一页继续阅读）第670章叔侄闲聊(第2/2页)
“利息呢？”
罗阳微笑着反问小叔：“30万公积金贷款，正常按照20年贷款年限，连本带息就是45万左右，一旦小叔你断供，这套房子就要被法拍，原则上按照八折来算，这套房子就只能卖到41.6万，银行就是这么算的，在银行眼里，你就是负债！”
罗建民：“.”
“这还是公积金贷款，要是商业贷款，利息更高。”
罗阳算账道：“30万贷款，按照现在的利息，30年还款期，连本带息就要还60万左右，都别提法拍打折了，就算按照市场价来算，你也直接负债了。”
“我花22万买了一套房子，结果还成了我的负债了？”
真是小刀划屁股，开眼了。
“这还只是拿个人举例，换做企业，这个问法就跟有歧义了。”
罗阳继续闲侃道：“一家公司如果上市了，还好算一点，直接按照股价来计算它的总价值，然后再计算你自己在这家企业里占的股权比例，那就是你的身价，但是这个身价是随股价变动而变动的，可能今年你还有10个亿，明年不定就是5个亿了.”
这个不难理解，罗建民能听懂。
“但是还有没上市的公司，那就比较麻烦了。”
罗阳这会儿手里夹着烟，没办法掰手指，只能摆手势道：“首先就是固定资产这一块，有的企业拥有自己的地皮，厂房以及生产设备，这些都是固定资产，可是有的企业厂房、设备
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