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2003年是全国实施福利分房制度全面退出的最后一年，也是全面推动商品房市场制度的第一年。
在经历持续五年的温和上涨后，东部沿海省市的房地产市场，于2003年开年就迎来第一波令普通市民记忆深刻的大涨——九十年代初的海南楼市暴涨，对普通人来说还是太遥远了一些，那个年代城市里的人都还习惯福利分房。
东洲市城区的新盘楼价，在2003年春节过后基本上就都上涨到三千元每平方米以上，昭示着房地产黄金时代的降临。
泛华建设经过多年的发展与股东注资，净资产已经扩到三十亿，做好了接下来十数年参与波澜壮阔的楼市盛宴的准备，但萧良同样没有精力跟多余的资金，参与其中。
在盈投控股的支持下，瑞成化工与现代化工合资的精对苯二甲酸PTA项目，元旦前夕在狮山湾化工园区正式开工建设，进一步完善瑞成化工在东洲主导的，从炼化到下游PET的产业链。
常林钢铁与现代钢铁除了四十万吨的硅钢项目进入施工后期外，在盈投控股、华茂投资的支持下，元旦前夕也了开启年产能逾六百万吨的三期工程建设。
由于采用更高技术水平的生产工艺与装备，常林狮山湾钢铁项目三期，总投资远超一二期，高达四十亿美元。
这还是反复谈判、优化后的结果。
现代钢铁原先在韩国本土做出的项目预算，高达六十亿美元。
东洲动力2003年春节过后，在省市政府的沟通协调下，最终以增发新股的形式，将江汽集团旗下业绩欠佳的商用车资产收入旗下，并配套增发新股筹资二十亿，用于一座全新的重卡、中卡及商用车零部件的产业园的建设。
东洲动力也成为从车用柴油发动机到变速箱、车桥以及重卡、中卡整车生产的大型装备制造集团。
东洲、江省乃至全国，要将大的经济框架搭起来，绝不离开重化工业及装备制造业等支柱产业的发展。
城镇建设方面，除了狮山湾临港新城外，以中央商务区为核心的东洲新城区，也在东洲大学新校区以西相续展开中央公园、体育会展中心等公共设施以及大规模住宅社区的建设。
苹果公司2002年五月份推出第二代iPod产品，除了最初就兼容微软系统外，03年元旦前夕，其播放器管理软件itunes更新到3.0版本时，也作为线上平台，推出音乐商店功能，不仅进一步促成产品的全球热销，也象征苹果生态系统的初步成形。
2003年元旦过后，鸿盈科技工业园三期工程也建成竣工，受益苹果iPod的全球热销，迄止到2003年六月，鸿盈科技每月单给苹果代工生产iPod就高达一百五十万台。
鸿盈科技成立以来，除了继承原和永电子在精密模具，印刷电路板、表面贴装等方面的技术外，还从与恩益电气、现代电子的合作中得到极大的加强，可以说在代工制造领域，工艺水平已经不弱于亚洲任何一家OEM厂商。
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