都对高杠杆房企避之不及。
他走到窗边，看着楼下鼎盛文旅城的工地，那里已经停工了，塔吊孤零零地立在那里，在夕阳的余晖下显得格外凄凉。
他想起自己拿下城东地王时的意气风，想起自己在庆功宴上说的豪言壮语，心里一阵刺痛。
他以为自己能掌控一切，以为政策会永远托底，以为高杠杆能让他快实现阶层跨越，可现在，他才现，自己只是被欲望牵着鼻子走的傀儡，脚下的杠杆早已脆如薄冰，而远大地产的破产，就是那声击碎薄冰的惊雷。
而在香港的办公室里，陈启棠把那张字条重新压在恒基的资产清单上，在旁边用红笔写了一行字：“第三次验证，地王陷阱，无人幸免。”
他看着窗外渐渐放晴的天空，雨雾散去，维多利亚港的夜景开始显现出璀璨的光芒。
他知道，这场由杠杆和欲望催生的狂欢，很快就要结束了，而那些疯狂的人，终将付出惨痛的代价。
陈文博走进来，手里拿着一份新的资产报告：“爸，恒基内地业务占比已经降至1o，剩下的都是优质的写字楼，每月租金稳定，没什么风险。”
陈启棠点点头，脸上露出一丝欣慰的笑容：“把这张字条复印一份，给恒基全球的所有分公司，让每个员工都记住，做地产，永远要敬畏市场，敬畏风险，稳字当头，贪者必败。”
他拿起字条，对着灯光看了看，那些泛黄的字迹，在灯光下仿佛有了生命，在诉说着一个关于疯狂与清醒、贪婪与敬畏的永恒故事。
夜色渐浓，香港的霓虹灯亮了起来，照亮了这座繁华的城市。
陈启棠的办公室里，那张字条静静地躺在办公桌上，它像一面镜子，映照出房地产市场的众生相，也像一盏明灯，在疯狂的市场中，为那些清醒的人指引着方向。
而内地的房地产市场，一场更大的风暴正在酝酿，那些还在追逐地王、加杠杆的房企，终将在这场风暴中，付出他们狂欢的代价。
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