得最久’。”
他顿了顿，补充道：“当然，‘稳’不代表一成不变。
我们会根据全球市场变化调整资产配置，但三个核心原则不会动摇。
就像这张字条，虽然写于1997年，但它蕴含的风险哲学，在任何时代都适用。”
第二个提问的是中国内地某房企的董事长，他面露焦虑：“当前内地房企债务风险高企，很多企业面临资金链断裂的危机，您认为我们该如何自救？”
陈文博的目光变得凝重：“自救的前提，是承认错误，放弃幻想。
先要降低杠杆，抛售非核心资产回笼资金；其次要回归主业，专注于产品和服务，而不是盲目扩张；最后要敬畏规则，远离灰色地带。
这张字条上的‘不踩政策灰色线’，看似简单，却能让企业在风暴中站稳脚跟。”
他的回答直击要害，台下响起热烈的掌声。
马克·施奈德站起身，大声说道：“黑石集团决定，将恒基的‘字条原则’纳入全球地产投资标准，未来投资的所有地产项目，都必须满足‘负债率≤25、自有资金≥6o、不碰高杠杆’的要求！”
话音刚落，台下一片哗然，随即爆出更热烈的掌声。
凯德集团、新加坡政府投资公司、加拿大养老金计划投资委员会等机构负责人纷纷表态，将效仿“恒基标准”
，调整全球地产投资策略。
一时间，这张来自1997年的中国字条，成了全球地产行业的“稳健风向标”
。
演讲结束后，陈文博被媒体和同行围得水泄不通。
《华尔街日报》的记者追问：“陈先生，这张字条是否会成为恒基的全球品牌标志？”
“它已经是了。”
陈文博笑着说，“恒基香港总部的会议室里，这张字条被装裱在最显眼的位置，作为家族家训和企业准则；我们的海外分公司，每个员工入职第一天，都会学习字条背后的故事。
它不是冰冷的规则，而是温暖的提醒——无论市场多么疯狂，都要守住初心，敬畏风险。”
当晚，陈文博给父亲陈启棠打去越洋电话。
电话那头，陈启棠的声音依旧沉稳：“文博，不是我们有多聪明，只是我们见过风暴，知道潮水退去后，谁会裸泳。
那张字条，不仅是给我们家的，也是给整个行业的警示。”
“爸，黑石、凯德都要效仿我们的原则了，您的字条，已经影响到全球地产行业了。”
陈文博的语气中带着自豪。
陈启棠沉默了片刻，轻声说：“我希望更多人能看懂这张字条，少一些疯狂，多一些稳健。
地产行业是社会的基石，不能变成少数人的赌局。”
挂了电话，陈文博站在酒店的落地窗前，望着纽约繁华的夜景。
远处的帝国大厦灯火璀璨，近处的街道车水马龙，就像这个疯狂的地产行业，永远有人在追逐短期利益，在高杠杆的钢丝上跳舞。
但他知道，恒基已经找到了自己的方向，那张泛黄的字条，就像一座灯塔，在行业的风浪中，指引着稳健前行的道路。
接下来的几天，“恒基字条”
成了全球地产行业的热门话题。
《金融时报》表评论文章《一张中国字条，改变全球地产投资逻辑》，文中写道：“在高杠杆主导的地产狂欢时代，恒基的‘稳字哲学’如同一股清流，它提醒我们，真正的成功不是跑得有多快，而是走得有多远。”
香港恒基总部，陈启棠的孙子陈宇放学后来到会议室，仰头望着墙上装裱的字条，好奇地问：“爷爷，这张纸为什么这么重要？”
陈启棠蹲下身，摸了摸孙子的头，轻声说：“这张纸上写着我们家的‘根’。
做人要稳，做事要实，不能贪多，不能投机。
以后你长大了，要把这张字条的道理记在心里，传给你的孩子。”
陈宇似懂非懂地点点头，伸出小手，轻轻抚摸着字条的玻璃镜框。
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