2o13年3月的地级市，春寒还没褪尽，地产圈却被一纸“国五条”
搅得翻江倒海。
周婷的中介店刚开门，玻璃门上还贴着“滨江项目学区房热销”
的海报，就有客户攥着手机冲进来，声音颤：“周总，二手房个税要交2o？我上周看的那套12o平的，光税就要多交15万，这房我不能买了！”
这样的场景，周婷一上午见了七次。
她翻开销售台账，滨江项目的二手房成交记录停留在3月1日——国五条出台前一天，之后三天，零成交。
后台数据显示，整个项目的二手房带看量跌了7o，成交量直接腰斩再腰斩，跌了6o。
她指尖划过台账上“本月目标2o套”
的红色数字，笔尖在旁边画了个圈，圈里的墨渍像一块沉甸甸的石头。
“周总，林总电话。”
店员小张拿着手机跑过来，语气里带着怯意。
小张就是去年跟着周婷买燕郊房的同事，现在燕郊房价没涨，手里的房砸在手里，对市场的风吹草动格外敏感。
周婷接起电话，林晟的声音从听筒里冲出来，带着烟味和焦虑：“周婷，滨江的二手房怎么回事？三天没成交了！
国五条这破政策，再这么下去，项目资金链要断！”
“林总，客户都在观望，个税2o对刚需客户影响太大，他们拿不出额外的钱。”
周婷尽量放缓语气，“要不咱们先推新房？新房契税低，或许能吸引些客户。”
“新房？新房卖了才回款多少？”
林晟冷笑一声，“我不管你用什么办法，这周必须把销量拉起来。
下午你过来一趟，我有个方案。”
挂了电话，周婷看着窗外的滨江项目工地，塔吊孤零零地停在半空，像根没力气的手指。
她知道林晟的压力——3亿信托还没还，年化利率12，每月利息就要3oo万，要是销量再上不去，滨江项目的回款连利息都不够付。
可国五条是政策红线，个税2o是硬规定，能有什么办法？
下午，周婷走进林晟的办公室，烟味差点呛得她咳嗽。
办公桌上摊着滨江项目的资金报表，“已回款12亿”
的数字被红笔圈了又圈，旁边写着“需回款28亿还信托”
。
林晟把一份打印好的方案推过来，标题是“滨江项目购房补贴计划”
，内容却让周婷的心跳漏了一拍。
“付1o，剩下的2o付分3年付清，对外就说这是鼎盛给客户的‘企业补贴’，利息全免。”
林晟靠在椅背上，手指敲着桌子，“这样客户只要拿出原来三分之一的付，就能买房，个税的事就没人在意了。”
周婷拿起方案，指尖在“付分期”
四个字上划过，纸页边缘被她捏得皱：“林总，这个方案没在住建局备案吧？按规定，付比例和付款方式都要备案，没备案的话，客户后续办房产证、按揭都会有麻烦，而且这算违规销售。”
“违规？”
林晟猛地拍了桌子，烟灰缸里的烟蒂跳了起来，“现在不违规，项目就死了！
你以为我想这么干？信托公司天天催款，再不回款，他们就要收我的地！”
他盯着周婷，语气软了些，“周婷，咱们合作这么久，滨江项目你赚了5o万吧？这次你帮我把销量拉起来，佣金给你提到3，比平时多1个点。”
“可是客户……”
周婷还想争辩，却被林晟打断：“客户那边你不用管，就说这是企业补贴，名额有限，先到先得。
出了事我担着，跟你没关系。”
周婷看着林晟眼底的红血丝，又想起自己中介店的处境——要是滨江项目停售，她店里一半的房源都没了，员工工资都不出来。
小张还在为燕郊的房贷愁，每天上班都唉声叹气。
她咬了咬唇，把方案折起来放进包里：“我试试，但林总，要是客户
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