个月的租金比任何拿地项目都稳。
这就是运营类资产的好——它不跟楼市疯，只跟日子稳。”
陈文博张了张嘴，想反驳，却想起松江商铺的事——当时他确实觉得父亲太保守，可后来的行情印证了父亲的判断。
他低头看着字条，突然注意到纸页背面，父亲用铅笔写了行小字：“九七年，恒生指数跌点，好友阿明跳楼，留妻女无依。”
这行字他以前没见过，心里猛地一沉。
“内地业务，以后只留运营类资产。”
陈启棠走回桌前，拿起红笔，在资产清单顶端写下“3o”
，“恒基中心、深圳的长租房，再加上上海的两个社区商铺，就这些，剩下的全清掉。
以后每个月，你亲自查一次负债率，只要5o，立刻停项目。”
“5o？”
陈文博惊讶地抬头，“内地房企哪个负债率不6o？我们要是压这么低，会错过很多机会……”
“机会多，坑更多。”
陈启棠从公文包里拿出份绩效考核表，递给助理，“把考核标准改了，内地团队的奖金，跟负债率挂钩——负债率5o，奖金减半；6o，全扣。
再把这张字条复印，贴在每张考核表上，让他们每天都能看到。”
助理接过考核表，看着老板把字条放在复印机里，“嗡”
的一声，字条的影子落在白纸上，像个沉甸甸的印章。
陈启棠拿起复印件，用胶水仔细贴在考核表顶端，“告诉他们，这不是保守，是活命的规矩。
一九九七年我没守住阿明，现在不能让恒基栽在‘贪’上。”
陈文博站在旁边，看着父亲贴字条的动作，突然想起小时候，父亲带他去香港的旧楼，指着墙上的“止蚀线”
标语，说“做生意就像坐船，得知道什么时候该收帆”
。
那时候他不懂，现在看着父亲鬓角的白霜，看着那张字条上的字迹，突然懂了——父亲的“保守”
，不是怕错过机会，是怕重演悲剧。
“爸，深圳的长租房，要不要再卖两个楼层？”
陈文博轻声问，语气里没了之前的急劲。
陈启棠摇摇头，指着报表上“92入住率”
的数字，“留着，这是安稳钱。
以后内地业务，就做‘稳’的——租金、入住率，这些看得见摸得着的，不做‘赌’的——拿地、炒房价，这些靠天吃饭的。”
他把修改好的考核表递给陈文博，“你拿去给团队，就说这是死规矩，谁破了，就不用在恒基待了。”
陈文博接过考核表，字条的复印件贴在上面，字里行间的沉重，让他手指紧。
窗外的雨还在下，霓虹的光透过玻璃，落在字条上，“家也没了”
四个字，像在提醒着什么。
“对了，”
陈启棠叫住正要出门的陈文博，从公文包里拿出手机，了条短信，“把这个转给内地团队所有人。”
陈文博看了眼手机屏幕，短信内容只有六个字：“不贪就是赚。”
这是三个月前，父亲抛售松江商铺后，给自己的短信，现在，要给所有人了。
助理拿着资产清单离开后，办公室里又静下来。
陈启棠把字条放回公文包，拉链拉得“咔哒”
响，像是给这份规矩上了锁。
他走到窗边，看着外面的雨渐渐小了，恒基中心的灯光在雾里亮着，像个沉稳的坐标。
他知道，外面的楼市还在疯，还有很多人在抢地、在赌，但恒基要做那个退潮时留在岸上的——不是不敢，是经历过失去的人，更懂“稳”
才是最长远的赢。
没过多久，助理来短信：“广州商铺已找到买家，19oo万成交，下周过户；杭州公寓外资基金有意向，价格按您说的，低5。”
陈启棠看着短信，没笑，只是把手机放进公文包，和字条放在一起。
公文包很旧，却很沉，里
温馨提示：亲爱的读者，为了避免丢失和转马，请勿依赖搜索访问，建议你收藏【BB书屋网】 m.bbwwljj.com。我们将持续为您更新！
请勿开启浏览器阅读模式，可能将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。