以前在工厂上班，效益不好下岗了，拿着补偿金，又想方设法借了点钱，就想开个奶茶店，觉得这行当投入相对小，见效快。“就指望这个店，能把债还上，让老婆孩子过得好点。”他语气里充满了破釜沉舟的意味。
我默默听着，心中那份因周老板而产生的警惕，稍稍被吴建国这朴实而沉重的期望冲淡了一些。无论周老板目的为何，对于吴建国而言，这确是他身家性命所系。
到达目的地，吴建国指着临街一间正在招租的铺面：“就是这里了。”
我下车，没有立刻去看那间铺面，而是像一头寻找气味的猎犬，开始在这片街区缓缓踱步，调动起所有的感官和那日益敏锐的“坐标轴”感知力。
首先，是宏观的“地气”与“运势”观察（x轴）：
这片街区确实如图纸所示，处于新旧交替的边缘。一侧是颇有年头的居民区，老人居多，生活节奏缓慢；另一侧则是拔地而起的新楼盘，入住率似乎还不高，但预示着未来的潜力。街面还算整洁，但缺乏统一的规划，业态混杂，有五金店、理发店、小餐馆，也有几家同样新开不久的小吃店和便利店。
然而，我的目光很快被一些不易察觉的细节所吸引：
· 老人与行囊： 我看到几个住在老居民区的老人，正提着大包小包，像是在收拾东西，神色间带着一种即将远行或搬迁的漠然。
· 店铺的“末路狂欢”： 几家小店门口贴着“清仓”、“拆迁甩卖”的红纸，字迹歪斜，透着一种仓促和无奈。
· 隐藏的告示： 在一个街角的社区信息栏角落，贴着一张半新不旧的通知，纸张边缘已经卷曲，上面模糊地印着“城市更新项目预备会议”的字样，以及一个不太起眼的区域规划图轮廓，隐约将这片街区囊括在内！
· 施工的预兆： 远处，与这片街区毗邻的一块空地上，已经立起了施工围挡，上面印着某大型城建集团的logo，虽然尚未直接动工到这片街区，但那种山雨欲来的压迫感已经隐隐传来。
这些细节，在我的坐标轴中强烈指向一个趋势：这片街区，极有可能在不久的将来，面临大规模的拆迁改造！ 一旦动工，短期内人流锐减、环境嘈杂、交通不便，对于依赖稳定客流的奶茶店来说，无疑是灭顶之灾。这与吴建国所期待的“临近新居民区，未来人流大增”的愿景，完全背道而驰！此乃“剥”卦之象，根基动摇，表面繁华难掩内里倾颓之危。
其次，是微观的“人气”与“竞争”分析（Y轴与Z轴结合）：
我走进那间待租的铺面看了看，位置尚可，面积也合适。但我注意到，隔壁一家同样新开不久的甜品店，虽然装修精致，但此时正值下午茶时段，店内却只有寥寥一两位客人，店主正百无聊赖地玩着手机。斜对面一家小吃店，情况也大同小异。
我假装顾客，走进那家甜品店，点了一份最便宜的双皮奶，随口与店主攀谈：
“老板，生意还行吧？我看这边新小区人挺多的。”
店主是个年轻姑娘，叹了口气：“唉，看着人多，实际消费的不多。好多都是来看房子的，或者装修的工人，流动性大，不稳定。而且听说……这边可能快要拆了，搞得人心惶惶，谁还有心思经常来消费啊？”
她的话，印证了我的观察。
我又在周边转了转，观察行人的构成和状态。确实如那姑娘所说，多是行色匆匆的看房客、穿着工装的装修工人，以及一些明显是原住民的、提着菜篮子的老人。缺乏那种稳定、休闲、具有持续消费意愿的社群氛围。这对于需要培养熟客、依赖氛围消费的奶茶店来说，是致命的缺陷。
最后，是信息的交叉验证与陷阱识别：
我让吴建国把他从房东那里拿来的、所谓的“长期发展规划图”给我看。那张图印刷精美，标注清晰，明确将这片区域标示为“长期保留的商业配套区”，与我在破旧信息栏里看到的模糊规划图，以及眼前种种拆迁征
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