大印地产在东莞的项目工地,塔吊林立,机器轰鸣。
李晨戴着安全帽,和项目经理老刘在工地上转。
“李总,您看这片。”老刘指着规划图,“这是商业裙楼,一共三层,一万两千平。”
李晨看着那片正在打地基的区域:“老刘,这三层,能打通吗?”
“能是能,但得改结构。李总想做什么?”
“游戏厅。要大,要气派。老刘,你算算,打通三层,做成挑高空间,得多少钱?”
老刘拿出计算器按了按:“李总,按现在的造价,初步估计光结构改造就得两百多万。再加上装修、设备,没有五百万下不来。”
李晨点头:“行,我知道了。”
从工地出来,李晨又去了原来第一个住宅项目。这个项目已经封顶,在做外立面。
“李总,这边是社区商业街。”另一个项目经理老陈介绍,“一共三十个铺位,面积从五十平到两百平不等。”
李晨看了位置,确实不错,在小区主入口两侧,人流量肯定大。
“老陈,这几个铺,我都要了。一个做沐足店,两个做小超市,剩下两个……先留着。”
“好嘞!李总,什么时候签合同?”
“下个月,等分公司开业。”
从项目部出来,已经是下午四点。
李晨坐在车里,看着笔记本上记的东西。
拨通周雅琴的号码。
“周姐,在哪儿呢?”
“在资产管理公司这边整理账目。”周雅琴说。
“想跟你聊聊,方便的话,我去找你。”
“行,我等你。”
李晨挂了电话,对刀疤说:“去黄金峰资产管理公司。”
兰香现在管的这个公司,在市中心写字楼里,租了半层。
李晨到的时候,周雅琴正在办公室里对账。
“李总来了。”周雅琴起身泡茶,“坐。”
李晨坐下,拿出笔记本,摊开:“周姐,我今天跑了一圈,看了看大印地产的项目。突然想到个事——咱们现在的生意,是不是太散了?”
“这话怎么说?”
李晨指着笔记本上的记录:“你看,游戏厅是刘艳管,钻石人间是莲姐管,夜倾城是阿芳管,沐足店是强哥梅姐管,建材公司是苏晚晴管,资产管理公司是兰香管,娱乐公司是张琼管,美容院是阿玲管,培训班是张红管……”
“还有马上要成立的地产分公司,冷月是总经理。周姐,我数了数,大大小小,十来个生意。每个都是独立运营,各管各的账。”
周雅琴笑了:“您不说我还没细想。这么一算,还真是。我在银行干了二十年,见过不少老板,但像您这样做得这么……这么杂的,确实少见。”
“杂?”李晨也笑,“周姐,你就直说,乱。”
“不乱,就是杂,您这些生意,有娱乐业,有服务业,有地产业,有金融业,还有培训教育。跨度太大,管理起来确实费劲。”
“周姐,我今天就在想,是不是该弄个……弄个箩筐,把这些都装起来?统一管,统一协调资源。”
周雅琴眼睛一亮:“李总,您这想法对路。是该成立集团公司了。”
“集团公司?”
“对。”周雅琴拿出纸笔,“李总,您看,您这些生意,虽然杂,但可以分类。”
周雅琴在纸上画了个表格:
“第一类,娱乐产业——游戏厅、夜总会、KTV,这些可以归到‘娱乐公司’旗下。”
“第二类,服务业——沐足店、美容院,这些可以归到‘服务公司’旗下。”
“第三类,地产业——建材公司、地产分公司,这些可以归到‘地产公司’旗下。”
“第四类,金融投资——资产管理公司,单独成立‘投资公司’。”
“第五类,教育培训——培训班,可以归到‘文化公司’。”<
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