1870年1月5日上午10点，萨凡纳的阳光如同融化的金子，透过埃弗里联盟地产部设计室的巨大落地窗，毫无保留地倾泻而入，在铺满桌面的设计图纸上投下斑驳的光影。空气中弥漫着淡淡的墨香与木屑味，混合着窗外飘来的青草气息，既透着工业时代的严谨，又藏着创新突破的雀跃。
设计室里早已是人声鼎沸却秩序井然。托马斯身着一件沾满墨渍的灰色工装，袖口卷起，露出结实的小臂，眼底带着熬夜留下的红血丝，却丝毫掩盖不住眼中的兴奋光芒。他手持一把黄铜比例尺，身边围着3名技术助手，每个人手中都捧着厚厚的图纸，时不时与托马斯低声交流。而设计室另一侧的沙发上，艾伦、亚伯拉罕、莉莉安正襟危坐，目光聚焦在托马斯手中的核心设计图上，等待着这场关乎“娱乐+地产”模式核心的方案汇报。
桌面上，一张张模块化组件图纸、卡罗来纳州新社区的整体规划图整齐排列，如同等待审阅的勋章。社区规划图上，新社区的轮廓已清晰成型，道路、住宅、商业街、绿化广场错落有致，而在社区最核心的位置，一个红色圆圈格外醒目，旁边用红笔标注着“核心配套——影院”，恰好紧邻商业街和绿化广场，显然是经过精心规划的黄金位置。
“托马斯，别卖关子了，快给我们看看你的杰作。”艾伦率先打破沉默，他伸手拿起一张隔音模块的示意图，指尖轻轻划过上面标注的参数，目光中带着期待与审慎，“这是我们‘娱乐+地产’模式的关键一步，影院的体验感至关重要，隔音效果能达到多少？毕竟影院需要绝对安静的环境，不能让外界噪音影响观众。”
托马斯深吸一口气，仿佛要将所有的疲惫都吐出，随后猛地展开手中的总设计图，铺在宽大的桌面上。图纸瞬间占据了大半个桌面，上面密密麻麻的线条、标注和数据，却条理清晰，一目了然。“艾伦先生，各位，这是我熬了3个通宵的成果，”他的声音带着一丝沙哑，却充满力量，手指在图纸上快速滑动，“这个模块化影院方案，绝对能颠覆传统影院建设！”
紧接着，托马斯开始逐一介绍方案的核心亮点。“首先是模块构成，我将整个影院拆解为四大预制模块，所有模块都能在我们联盟的预制工厂提前生产，现场只需要像搭积木一样拼装即可。”他指向图纸上的蓝色区域，“这是承重模块，采用钢结构+混凝土预制，底部有加固横梁，能承受300人的重量，确保绝对稳固，就算遇到恶劣天气也不用担心安全问题。”
“然后是隔音模块，这也是艾伦先生刚才关注的重点。”托马斯特意停顿了一下，眼神中带着自信，“我们采用双层中空木板+吸音棉填充的结构，经过反复测试，隔音效果能达到40分贝，也就是说，就算影院外举办热闹的集市，内部观影也不会受到任何干扰。”他随手拿起一块巴掌大的模块样品，递给艾伦等人传阅，“大家可以感受一下，这种结构既轻便又坚固，隔音效果远超传统砖墙。”
“这是观影区模块，”托马斯的手指移向图纸中央，“我们设计了8排×37座的主体座位，再加上两侧14个边座，总共可容纳300人，完全能满足社区及周边居民的需求。模块内部已经预留了座椅安装位和通道，通道宽度1.2米，足够两人并排通行，方便观众进出。”最后，他指向图纸的角落，“这是设备区模块，专门用来放置从欧洲进口的投影设备和音响，我们提前预留了接口和散热通道，后续安装非常方便。”
在介绍关键参数时，托马斯的语气愈发激昂：“整个影院总占地面积200㎡，看似不大，但空间利用率极高。最核心的优势是工期，传统300人影院建设至少需要60天，而我们的模块化方案，从模块拼装到设备调试，仅需15天就能全部完工！”这个数字让在场的人都露出了惊讶的表情，亚伯拉罕忍不住前倾身体，显然对这个工期充满了兴趣。
“除此之外，我们还预留了通风和消防模块，”托马斯补充道，“通风口隐藏在天花板两侧，能保证空气流通，避免观影时闷热；消防模块配备了灭火器和应急通道
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