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都重生了,谁还不是多情小伙

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第961章 太行的成功转型
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来的将军在清点战利品:

“京都金融街太行广场,作价28.5亿,接盘方是京都城市建设投资集团,谈判焦点在于物业保留和品牌使用期,我们成功保留了影城,并约定三年品牌过渡期。”

“魔都太行广场,估值最高,竞争白热化,最终由国有资本投资平台出资25亿和一家中东主权财富基金出资12亿联合收购,总价37亿,对方看重的是其不可复制的核心地段价值和长期抗通胀属性。”

“深城前海太行广场,由深城投资控股有限公司以26.8亿胜出,付款方式上,王总设计了极为苛刻的条款,首付80%,交割后一个月内付清尾款。”

“锦城天府广场太行广场,由锦城交通投资集团以21.5亿顺利接手,并签署了未来文旅项目深度合作备忘录。”

“其余四十九座位于全国重点一二线城市的广场,我们采取了区域集群打包策略,华东包,12座由千科商业与平安不动产联合体以205亿拿下,华北包10座由保力商业以168亿接手,华南包9座由华任置地以152亿收购,中西部包18座则由多家地方国企和龙头民企分食,平均单座价值因打包策略略有差异,但总体溢价可观。”

“此阶段总回款,令人震惊的698亿元。”

台下响起一片压抑不住的惊叹和交头接耳声。

这个数字远超内部最初评估。

沈斌用力点头,手指在桌上激动地敲击着。

“第二部分,住宅项目与非核心业务,全周期清仓与断尾求生。”

赵立峰切换幻灯片,展示出更为复杂的项目矩阵。

“二十五个处于不同开发阶段的住宅项目,包括魔都太行公馆36亿售予千科、京都太行府32亿售予文鼎公司,城建等明星项目,以及多个二三线城市的快速开发项目,采取整体转让、债务承接模式,由碧园、融城、龙和等头部房企接盘,总回款312亿元。”

“彻底剥离与地产开发强相关的子公司群。”

“太行物业服务有限公司,覆盖全国数百个小区,整体出售给万物云,作价55亿元。”

“太行建材公司,拥有多家混凝土、门窗、装饰材料工厂,由建材集团以42亿元收购。”

“太行商超连锁,旗下拥有三百余家生活超市,由阿里旗下零售通与辉超市组成的联合体以38亿元竞得。”

“太行建设工程总公司,拥有多项特级资质,由中铁以58亿元收购。”

“五十三家太行快捷连锁酒店,由华住集团与锦江国际分别接手,作价88亿元。”

“此部分总回款,533亿。”

“第三部分,零散资产与投资性物业,扫清战场。”

赵立峰展示了最后一份清单:

“包括十五栋分散的甲级写字楼、两百间核心地段临街商铺、以及超过八千个产权车位,整体打包出售给由高瓴资本与太盟投资联合组成的财团,作价69.5亿元。”

赵立峰长舒一口气,面向主席台,声音带着自豪:

“沈董,张董,各位领导,同仁,我汇报完毕,本次资产剥离,共计签署重大资产转让协议超过一百五十份,涉及总资产估值超过两千一百亿,最终实现总回款1300.5亿元!所有关键交割手续已完成!”

全场爆发出长时间的热烈掌声。

沈斌激动地站起身,用力鼓掌。

掌声稍歇,李政文看向王瀚卿:

“瀚卿,接下来请你汇报资金回笼与债务清偿的具体情况。”

王瀚卿扶了扶眼镜,站起身走向讲台。

他的汇报冷静、数据化,却更具冲击力。

“感谢赵总的汇报,财务部确认,截至昨日,首付款及部分二期款合计1210亿元已进入共管账户,剩余尾款风险可控。”

他切换幻灯片,展示出清晰的资金流向图。

“根据张董制定的原则,我们对到账资金进行分配

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